CONSTRUCCIÓN DE LA CASA HUALLINA
La comisión pro- construcción de
La casa Huallina de C.S.H.
Fue constituida el……….. De mayo de 2011
en una asamblea extraordinaria,
exclusivamente para tal fin como
comisión bajo su responsabilidad, para que
analice y evalué las ventajas e inconvenientes de este ambicioso
proyecto, conjuntamente con el concejo
directivo, luego promover en cada
base o
asociaciones que forman parte de
nuestra organización, respectivamente para su estudio y evaluación; y que finalmente se someterá
a la asamblea general de
nuestra institución.
BREBE RESEÑA HISTORICA DE ADQUISICION Y CAPITALIZACION.
El local fue adquirido por la donación
de los hijos Huallinos residentes en la ciudad de lima, y amigos de nuestra institución Centro Social Hualla, en la década del 90 bajo la presidencia del
señor Emiliano Maldonado Tomairo y su
consejo directivo.
Tiempo transcurrido desde su
adquisición, los hijos Hualinos han mejorado la infraestructura como loza
deportiva totalmente terminada, los servicios higiénicos, agua desagüé,
pistas, veredas, titulación y la
capitalización de sus recursos económicos
con la finalidad de construir la nueva infraestructura, donde podremos albergar
a más hijos Huallinos.
PERFIL DEL PROYECTO
El local de Centro Social Hualla
está ubicado en la Av. Metropolitana MZ-
A Lote 11 al 16 de la Asociación de
Vivienda los Portales de Santa Anita con
un área total de 1,250 mts actualmente funciona como local de espectáculos,
además como cochera y campo deportivo.
REFERENCIA COMERCIAL
El local por su ubicación
estratégica tiene un alto valor
comercial siendo esta la avenida
Metropolitana o Av. Huancaray
como referencia por la suma de $
1´300,000 es decir un millón trescientos mil dólares
americanos a la fecha.
ANÁLISIS Y PROPUESTAS
Construir un moderno edificio de
7 pisos y un auditorio acústico, en el sótano en un área de 250 mts2
En el proyecto se incluirá
una maqueta de todo el
edificio los planos de arquitectura
aprobados por la municipalidad de Santa Anita.
ILUSTRACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DEL
SOTANO N° 1
Objetivo:
El sótano número uno, debe ser aprovechada como auditorio acústico y otras actividades como:
Auditorio para nuestras
asambleas, Alquilar para cumpleaños, Bautizos, Velatorio, Conferencias, Obras teatrales, Talleres de danza, música y otros.
ANÁLISIS DE SITUACIÓN Y PROBLEMATICA
Según,
las recomendaciones de los vecinos y la propia alcaldesa de la municipalidad de Santa Anita, en cuanto a que durante los días de semana
el local se alquila, para cumpleaños, y otras actividades menores toda la noche en perjuicio de los
vecinos que constantemente se quejan,
por los ruidos molestosos desde las 2,3,4,5 de la madrugada con potentes altoparlantes como si a nadie le
importara, lo cual incluso puede perjudicar a nuestra institución con el retiro
de nuestra licencia, no obstante ni hay público
pero sin embargo la orquesta y la
bulla es insoportable para los vecinos. Por estas consideraciones la comisión deberá se tomar
en cuenta y solicitar a la magna
asamblea su aprobación, considerando
estas recomendaciones que según los vecinos que viven en zonas aledañas se
quejan constantemente anti la municipalidad y que luego los serenos vienen por pedido de los vecinos y luego nos ponen multas al local por estas consideraciones actuemos
con responsabilidad, ya que al fin las bullas
pasaran al sótano con excepción de las actividades patronales que se
realizaran los días sábados y domingos.
ILUSTRACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DEL SOTANO N-2
Un Proyecto a largo plazo es continuar la construcción del sótano N2
que está ubicado en la canchita de fulbito y el escenario. En lo que resta del
local.
Los beneficios son favorables , desde la adquisición el local ha
subsistido de las entradas de la cochera, por lo tanto se duplicarán las entradas y las utilidades por este concepto dado que
hay escases de este servicio en
la zona por el cual sótano N-2 se debe
construir exclusivamente para cochera y de esta forma explotar al máximo los
beneficios de esta propiedad.
La comisión deberá tomar en cuenta
en el proyecto para que las
juntas directivas entrantes en lo
sucesivo continúen el proyecto y no cometan errores en su construcción.
CONSTRUIR UN EDIFICIO DE 7 PISOS
El ornato y los parámetros urbanísticos de la municipalidad de santa Anita está permitida
la construcción de 7 pisos para toda actividad económica según la zonificación comercial.
Según las consideraciones del caso, debemos de valorar el costo valor
del terreno para aprovechar los espacios que quedan tanto hacia abajo como sótano y
hacia arriba hasta lo máximo y
aprovechar en beneficio de nuestra
institución. Y además los clubs e instituciones que forman parte de nuestra
organización tendrán una amplia oficina exclusiva para cada asociación en el
piso 7 y las azoteas correspondientes.
PROYECTO DE UN INSTITUTO
SUPERIOR Y OTROS
El local de la institución C.S.H. Lima
es un patrimonio de nuestros asociados y de nuestra comunidad de Hualla un legado de las personas que han trabajado
con mucho cariño y honestidad por lo
cual estamos orgullosos de estas personas,
pero a la vez debemos reafirmar
nuestra fidelidad institucional con
mucha creatividad buscando otras alternativas de funcionabilidad institucional
y el progreso personal de nuestros asociados, sobre todo de
nuestra juventud de Hualla, como
también de los vecinos de Santa Anita y aledaños, como sabemos los jóvenes
no todos logran ingresar a la universidad, nuestro país necesita también técnicos de
mando medio y sería una oportunidad para nuestros jóvenes que no logran ingresar a las universidades dentro de
nuestra comunidad, para los Huallinos y
sus hijos tendrán un descuento especial por estos motivos solicitamos a los asociados a fin de
que reflexionen y encaminemos para construir un instituto superior tecnológico
o un colegio secundario, que a la vez son tan rentables económicamente y que
debemos aprovechar la ubicación
estratégica que tiene nuestro local y así
como también generar puestos de trabajo para algunos de nuestros profesionales Huallinos en las diferentes especialidades que estoy seguro estarán a gusto por servir a nuestra
institución. Por último como local de espectáculos totalmente acondicionados en
forma acústico, y sacarle el máximo provecho en beneficio de nuestra
institución.
LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO
La comisión entregará el
proyecto totalmente saneada en aspecto
técnico, legal y administrativo es
decir proyecto aprobado por la
municipalidad de Santa Anita y evaluado y aprobado por el colegio de
arquitectos, ingenieros, bomberos y defensa civil, en el cual se considera todos los planos de
arquitectura, agua, desagüe, electricidad,
estructuras, maqueta y además
contratara un ingeniero residente para
garantizar la buena ejecución del
proyecto.
TIEMPO DE EJECUCIÓN Y ENTREGA DE
LA OBRA
La comisión entregará totalmente terminada el sótano,
y el primer piso, es decir el casco, y el
segundo piso dejamos en la posibilidad
de ejecutar, dependiendo del los recursos que podemos obtener en el
transcurso de la ejecución del proyecto; la comisión y la junta directiva no
ejecutará los pisos restantes , lo hará
otra comisión cuando haya presupuesto, los acabados lo hará el concejo directivo, a la medida de los recursos que pueda obtener
en el año.
Y además la comisión
evalúa tiempo de entrega, los
120 días después de la aprobación de todo el proyecto por parte de la
municipalidad de Santa Anita.
Y además se ha evaluado que
los trabajos no perjudicara los ingresos por concepto de cochera solo se suspenderá las actividades
patronales.
COSTOS DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO
La comisión y la junta directiva son responsables en forma
solidaria del fiel cumplimiento del todo el proyecto hasta su ejecución y que
además los costos serán informados en la asamblea general de nuestra
institución C.S.H.
La comisión julio del 2011
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